گزاش بانک مرکزی حاکی است که افزایش سرسامآور نرخ مسکن و کاهش توان خرید ناشی از تورم بالا، موجب شده مردم به خرید خانههایی با سال ساخت بالا روی بیاورند. در بررسی علت چنین پدیدهای میتوان کمبود زمین مسکونی، افزایش هزینههای ساخت مسکن و در نتیجه کاهش تعداد مسکن نوساز، اشاره کرد.
آهن پرایس: گزاش بانک مرکزی حاکی است که افزایش سرسامآور نرخ مسکن و کاهش توان خرید ناشی از تورم بالا، موجب شده مردم به خرید خانههایی با سال ساخت بالا روی بیاورند.
در بررسی علت چنین پدیدهای میتوان کمبود زمین مسکونی، افزایش هزینههای ساخت مسکن و در نتیجه کاهش تعداد مسکن نوساز، اشاره کرد که موجب افزایش قیمت این خانهها در مقایسه با خانههای سال ساخت بالا است. از سوی دیگر عاملی همچون کاهش عرضه واحد نوساز از طرف سازنده نیز گزینه انتخاب را برای خریداران محدود کرده است.
منصور غیبی کارشناس حوزه مسکن صحت این پدیده را تأیید کرد و گفت: پایین بودن قیمت چنین املاکی موجب ترغیب خریدار میشود. از سوی دیگر موانع و مشکلاتی که سازندگان و سرمایهگذاران در هنگام ساخت و ساز با آن مواجه میشوند تمایل بیشتری به بازارسازی و فروش ملکهای سن بالا دارند. گفتنی است مشکلاتی از جمله بالا بودن مواد و مصالح ساختمانی، بالا بودن قیمت زمین و جواز و... مواردی است که مانع از ساخت مسکن نو میشود.
این کارشناس افزود: اگرچه خانههای تازهساز از امکانات و امنیت بالایی برخوردارند اما جیب همه مردم به خرید خانه نوساز قد نمیدهد، از طرفی نمیتوان گفت خانههای سال ساخت بالا امکان بهرهمندی از فضا و فرصت مناسب را ندارند، گاهی حتی ملکهای سن بالا که زیربنای متراژ بالایی نیز دارند گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری و نوسازی هستند.
ملک سن بالا کلنگی است؟
غیبی در زمینه اینکه کدام ملک کلنگی محسوب میشود، اظهار کرد: از نظر ما ملکی که قابل سکونت نیست کلنگی است، گاه ممکن است خانهای بالای ۲۰ سال عمر داشته باشد اما همچنان قابل سکونت است و نمیتوان گفت بالا بودن سن یک ملک، تنها فاکتور کلنگی بودن ملک است.
چه خبر از حق مسکن کارگران؟
پس از گذشت شمش ماه از آغاز سال ۱۴۰۱، بهرغم ابلاغ نامه رئیس مجلس به دولت، هنوز این مسأله به سرانجام نرسیده و کارگران حق مسکن ۶۵۰ هزار تومانی خود را تا کنون دریافت نکردهاند.
فرامرز توفیقی نماینده کارگران در شورای عالی کار، از انتظار ۶ ماهه کارگران برای دریافت این حق قانونی خود، خبر داد.
وی در ادامه افزود: تا پیش از این چنین مسألهای مشاهده نشده و با وجود اینکه چنین مصوبهای با امضای وزرای دولت به تصویب رسیده، همچنان اجرایی نشده است.
توفیقی بیان کرد: انتظار میرود قبل از پایان تابستان این ابلاغیه اجرایی شود و کارفرماها نیز معوقات حق مسکن کارگران را تمام وکمال پرداخت کنند.
در ادامه میتوانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تهیه زمین و تأمین مالی؛ موانع ساخت مسکن
همچنین در ادامه حمیدرضا امام قلیتبار بازرس مجمع عالی نمایندگان کارگران کشور نیز اظهار کرد: نرخ سرسامآور تورم در کشور، مردم را در خرید مسکن ناتوان کرده و صاحبخانه شدن به رویای دور و ناممکن تبدیل شده است.
وی تصریح کرد: اگر قیمت هر متر ملک را ۱۳ میلیون در نظر بگیریم، با فرض اینکه کارگری قصد خرید خانه ۷۰ متری داشته باشد، دستکم باید ۹۰۰ میلیون تومان هزینه کند. اگر فرض کنیم هر کارگر ۵۰ درصد از حقوق دریافتی خود را ذخیره و پسانداز کند و نرخ مسکن هم بدون تغییر باشد، در بهترین حالت باید ۲۰ سال کار کند تا بتواند یک خانه ۷۰ متری بخرد.











از کدام کارخانه میلگرد بخریم؟ چرا؟
بهترین کارخانه های تولید کننده میلگرد در ایران
آیا قیمت میلگرد کاهش می یابد
آیا رکود مسکن شکسته خواهد شد؟
جهش دوباره قیمت دلار؛ ثبات پیش از طوفان قیمت فولاد
بازگشت بازار مسکن به نقطه تعادل
تأثیر انتخاب میلگرد اشتباه بر ایمنی ساختمان ها
اگر برای بار اول میخواهید آهن بخرید، این راهنما را از دست ندهید!
۱۰ نکته ای که قبل از شروع پروژه ساخت خانه باید از زبان مهندسان بشنوید
صنعت فولاد قربانی تصمیمهای ارزی
افت شدید تقاضا در بازار آهن
نوسانات جزئی در بازار آهن
آغاز زمستان با بازار سرد آهن
بورس کالا ترمز رشد قیمت آهن
بیتفاوتی بازار آهن به نوسانات
رونق بازار آهن با ساخت مسکن
احیای برجام و تحرک بازار آهن
بررسی چالشهای صنایع فولادی
ثبات بازار آهن در سایه مذاکرات
اوضاع ناپایدار بازار آهن
تداوم ثبات قیمت آهن آلات
تأثیر مذاکرات بر قیمت آهن
کاهش تقاضا با کاهش قیمت آهن
کاهش صادرات فولاد ایران
چرا قیمت میلگرد ابرکوه ارزان است؟
قیمت میلگرد به 26 هزار تومان رسید
ریزش شکننده!
قیمت روز آهن در بازار ایران